Actul de partaj este documentul prin care coproprietarii unui bun — fie că este vorba despre soți, moștenitori sau alte persoane — stabilesc modul în care își împart bunurile comune. Acesta poate fi realizat amiabil, prin intermediul notarului public, sau în instanță.
Pentru încheierea unui act de partaj notarial, este necesar să fie prezentate anumite documente care atestă identitatea părților, regimul juridic al bunului și drepturile fiecărui coproprietar.
Mai jos regăsiți lista completă a actelor necesare pentru încheierea unui act de partaj.
a) Buletine (pentru cetățeni români)
b) Pașaport și Certificat de înregistrare fiscală (NIF/CIF) (pentru cetățeni străini)
c) Certificate de căsătorie sau Certificat de divorț/Sentință, după caz, precum și convenții matrimoniale, unde este cazul
d) În cazul în care partajul are loc între foști soți, este necesar și actul de lichidare al regimului matrimonial
e) Pentru persoanele juridice – Act Constitutiv, Certificat de înregistrare, Hotărâre AGA (dacă este cazul) și buletinul administratorului (în funcție de situație pot fi necesare și alte documente)
a) Actul de proprietate (contract de vânzare, donație etc.; în cazul în care imobilul este dobândit prin moștenire și/sau partaj, sunt necesare și actele de proprietate din istoric)
b) Încheiere de intabulare
c) Plan de amplasament și releveu
d) Certificat de atestare fiscală, nu mai vechi de 30 de zile (în funcție de locul situării imobilului, acesta se poate obține și de către notarul public)
e) Adeverință de la Asociația de Proprietari, nu mai veche de 30 de zile
f) Ultimele facturi de la utilități și dovada achitării lor
g) În cazul în care imobilul este ipotecat, este necesar acordul pentru partaj emis de instituția creditoare
h) Dacă imobilul a fost ipotecat, iar ipoteca este radiată, este necesară declarația autentică de radiere și încheierea de radiere emisă de OCPI/BCPI
În funcție de specificul fiecărei situații, notarul public poate solicita documente suplimentare pentru clarificarea regimului juridic al bunurilor ce urmează a fi partajate.
Actul de partaj reprezintă un pas important pentru stabilirea drepturilor fiecărui coproprietar și pentru evitarea eventualelor litigii. Prin intermediul notarului public, procedura se poate realiza rapid, în siguranță și cu respectarea tuturor prevederilor legale.
Puteți trimite actele pe e-mail sau WhatsApp pentru verificare preliminară.
Programările se stabilesc rapid, iar documentația este analizată înainte de semnare pentru a evita întârzieri sau blocaje la cartea funciară.
Notă juridică: Prezentul text are caracter informativ și nu substituie analiza juridică a unei spețe concrete. În cazul unui conflict între părți, interpretarea intenției contractuale și stabilirea culpei revin instanțelor judecătorești competente.
%402x.svg)
%402x.svg){kind=icon}
%402x.svg){kind=icon}