Contractul de întreținere este un act juridic prin care o persoană (întreținutul) transmite dreptul de proprietate asupra unui bun altei persoane (întreținătorul), în schimbul obligației acesteia de a-i asigura întreținerea pe durata vieții. Este un contract cu implicații personale și patrimoniale importante, de aceea legea impune prezentarea unor documente specifice la autentificarea sa.
Mai jos regăsiți lista completă a actelor necesare pentru întocmirea contractului de întreținere.
a) Buletine (pentru cetățeni români)
b) Pașaport și Certificat de înregistrare fiscală (NIF/CIF) (pentru cetățeni străini)
c) Certificate de căsătorie sau Certificat de divorț/Sentință, după caz, precum și convenții matrimoniale, unde este cazul
a) Actul de proprietate (contract de vânzare, donație etc.; în cazul în care imobilul este dobândit prin moștenire și/sau partaj, sunt necesare și actele de proprietate din istoric)
b) Încheiere de intabulare
c) Plan de amplasament și releveu
d) Certificat de atestare fiscală, nu mai vechi de 30 de zile (în funcție de locul situării imobilului, acesta se poate obține și de către notarul public)
e) Adeverință de la Asociația de Proprietari, nu mai veche de 30 de zile
f) Ultimele facturi de la utilități și dovada achitării lor
g) Polița PAD (asigurarea obligatorie a locuinței)
h) Certificat de performanță energetică
i) Dacă imobilul a fost ipotecat, iar ipoteca este radiată, este necesară declarația autentică de radiere și încheierea de radiere emisă de OCPI/BCPI
În funcție de particularitățile fiecărei situații, notarul public poate solicita documente suplimentare.
Obligația de întreținere include: hrană, îmbrăcăminte, încălțăminte, menaj, folosința unei locuințe corespunzătoare, îngrijirile și cheltuielile necesare în caz de boală, precum și obligația de înmormântare.
În funcție de particularitățile fiecărei tranzacții, notarul public poate solicita documente suplimentare pentru clarificarea situației juridice a imobilului sau a părților implicate.
Contractul de întreținere implică o relație de încredere între părți și trebuie încheiat cu atenție, în deplină cunoștință de cauză. Notarul public are rolul de a verifica legalitatea actului, de a explica efectele juridice ale acestuia și de a se asigura că drepturile și obligațiile sunt echilibrate și corect asumate.
Puteți trimite actele pe e-mail sau WhatsApp pentru verificare preliminară.
Programările se stabilesc rapid, iar documentația este analizată înainte de semnare pentru a evita întârzieri sau blocaje la cartea funciară.
Notă juridică: Prezentul text are caracter informativ și nu substituie analiza juridică a unei spețe concrete. În cazul unui conflict între părți, interpretarea intenției contractuale și stabilirea culpei revin instanțelor judecătorești competente.
%402x.svg)
%402x.svg){kind=icon}
%402x.svg){kind=icon}