Contractul de rentă viageră este un act juridic prin care o persoană (numită constituitor) transmite dreptul de proprietate asupra unui bun unei alte persoane (numită beneficiar sau debitor al rentei), în schimbul obligației acesteia de a plăti o sumă de bani periodic, pe toată durata vieții constituitorului.
Pentru autentificarea contractului de rentă, este necesară prezentarea unor documente care atestă identitatea părților și situația juridică a imobilului implicat.
Mai jos se regăsește lista completă a actelor necesare pentru întocmirea contractului de rentă viageră.
a) Buletine (pentru cetățeni români)
b) Pașaport și Certificat de înregistrare fiscală (NIF/CIF) (pentru cetățeni străini)
c) Certificate de căsătorie sau Certificat de divorț/Sentință, după caz, precum și convenții matrimoniale, unde este cazul
a) Actul de proprietate (contract de vânzare, donație etc.; în cazul în care imobilul este dobândit prin moștenire și/sau partaj, sunt necesare și actele de proprietate din istoric)
b) Încheiere de intabulare
c) Plan de amplasament și releveu
d) Certificat de atestare fiscală, nu mai vechi de 30 de zile (în funcție de locul situării imobilului, acesta se poate obține și de către notarul public)
e) Adeverință de la Asociația de Proprietari, nu mai veche de 30 de zile
f) Ultimele facturi de la utilități și dovada achitării lor
g) Polița PAD (asigurarea obligatorie a locuinței)
h) Certificat de performanță energetică
i) Dacă imobilul a fost ipotecat, iar ipoteca este radiată, este necesară declarația autentică de radiere și încheierea de radiere emisă de OCPI/BCPI
În funcție de situația concretă, notarul public poate solicita documente suplimentare. Contractul de rentă viageră poate include și clauze privind valoarea rentei, periodicitatea plății, modalitatea de actualizare a sumei și dreptul de reziliere în caz de neplată.
Contractul de rentă viageră reprezintă o modalitate sigură de asigurare a unui venit constant pe durata vieții. Notarul public are rolul de a explica părților implicațiile juridice ale contractului și de a se asigura că drepturile și obligațiile fiecăruia sunt respectate în mod echitabil.
Puteți trimite actele pe e-mail sau WhatsApp pentru verificare preliminară.
Programările se stabilesc rapid, iar documentația este analizată înainte de semnare pentru a evita întârzieri sau blocaje la cartea funciară.
Notă juridică: Prezentul text are caracter informativ și nu substituie analiza juridică a unei spețe concrete. În cazul unui conflict între părți, interpretarea intenției contractuale și stabilirea culpei revin instanțelor judecătorești competente.
%402x.svg)
%402x.svg){kind=icon}
%402x.svg){kind=icon}